La loi Pinel, tout comme d’autres dispositifs de défiscalisation mis en œuvre ces dernières années pour faire face à la pénurie de logements neufs, n’a pas toujours bonne presse auprès des investisseurs.
Programmes immobiliers de piètre qualité, situation géographique hasardeuse sans réelle demande locative, beaucoup ont succombé aux sirènes d’une défiscalisation avantageuse qui s’est vite transformée en gouffre financier : absence de locataire, malfaçons coûteuses, marché de l’immobilier local mal évalué, l’investissement vertueux peut vite tourner au cauchemar.
Loi Pinel : les clés d’une défiscalisation réussie
Pourtant, lorsqu’il est bien appréhendé, l’investissement Pinel reste une option valable parmi d’autres dans le cadre d’une stratégie d’investissement diversifiée. Il complète avantageusement des placements plus rémunérateurs mais aussi plus risqués, tout en autorisant des rendements supérieurs à la plupart des placements sans risque (comptes à terme ou livrets). Par ailleurs, il permet souvent d’associer un projet personnel ou familial (futur logement étudiant pour vos propres enfants par exemple) à une stratégie purement financière à moyen ou plus long terme.
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Chez MC&A Patrimoine, notre mission ne s’arrête pas à la remise des clés, car réussir son investissement immobilier ne s’arrête pas à la date de livraison de votre bien. Nous vous accompagnons tout au long de la durée de votre placement, et veillons à la bonne réalisation des objectifs qui ont été préalablement convenus.
Notre offre s’articule autour de partis-pris indéfectibles qui ont fait le succès et la satisfaction de nos clients depuis plus de 15 ans :
1/ Nous ne savons pas tout faire
Nous ne vous proposerons pas de biens dont nous n’avons pas l’assurance qu’ils vous permettront d’atteindre vos objectifs. Nous sommes lyonnais, et n’avons pas la prétention de bien connaître d’autres marchés que celui de la région lyonnaise.
Cela peut paraître un peu réducteur, mais c’est en réalité une chance, car Lyon et sa région sont le cadre d’opportunités solides et sérieuses pour des investissements pérennes : un développement économique et culturel reconnu, une situation géographique exceptionnelle, un tissu scolaire et universitaire de dimension internationale en constante évolution.
2/ Nous ne sommes pas adeptes de la double billetterie
Non, il est faux de dire que les biens vendus dans le cadre d’une Loi Pinel sont plus chers que les biens vendus en résidence principale. En tout cas pas chez MC&A Patrimoine.
Quel que soit votre objectif, nous pratiquons les prix promoteurs.
Nous sélectionnons parmi les meilleurs programmes locaux et nationaux des biens dont nous savons qu’ils ont été conçus et construits dans les meilleures conditions possibles, au juste prix, que ce soit dans le cadre d’une opération d’investissement locatif ou bien dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale.
3/ Nous ne nous tirons pas de balle dans le pied
Notre principale mission, au-delà de l’acquisition de votre bien, c’est de vous accompagner tout au long de votre investissement. La gestion locative n’est pas en option chez MC&A Patrimoine : si elle reste bien entendu facultative, elle sera néanmoins intégrée dès la recommandation d’optimisation fiscale réalisée en fonction de l’analyse de votre situation patrimoniale.
Nous n’avons pas plus envie que vous de gérer les biens sans locataires potentiels, des mauvais payeurs ou des malfaçons récurrentes et coûteuses.
La tête sur les épaules
En bref, nous ne vous promettons pas la Lune ; un investissement Loi Pinel n’est pas un investissement miracle : chez MC&A Patrimoine nous laissons cette rude tâche au Bitcoin. Il constitue, lorsqu’il est traité avec sérieux et professionnalisme, une alternative de placement en bon père de famille, avec des taux de rendement de 4 à 5% par an en moyenne. Il permet aussi de vous constituer un patrimoine immobilier pour un effort d’épargne modeste en défiscalisant de manière intelligente dès 2500 euros/an d’impôts sur le revenu.
Si l’opportunité d’investir dans un tel dispositif semble répondre à vos besoins, nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions réaliser une étude précise et une recommandation adaptée à votre situation, puis vous proposer des biens qui répondent aux contraintes et aux objectifs que nous aurons déterminés ensemble.
Des objectifs réalistes combinés à une bonne vision du marché et un accompagnement soigné, telles sont les clés d’un investissement Loi Pinel réussi que nous nous employons à mettre en œuvre chaque jour.